همسفر نرم افزار آژانس و پیک موتوری
همسفر نرم افزار آژانس و پیک موتوری
همسفر
قبل از خرید همسفر توضیحات را مطالعه کنید
خرید فایل پیک موتوری و آژانس
برگه راهنما همسفر : توضیحات کامل این برنامه دراین برگه وجود دارد که با مطالعه آن میتوانید پاسخ سئوالات خود را پیدا نمایید.
برگه مشترکین : دراین برگه شما باید نام و مشخصات مشترکین خود را ثبت نمایید . در صورت تکراری بودن مشخصات مشترک سلول مشخصات به رنگ صورتی و متن آن به رنگ قرمز تغییر میابد. با درج هر نام به صورت خودکار نام وارد شده در لیست کشویی نام مشتری در ثبت ماهها اضافه میشود. امکان ثبت 2500 مشترک وجود دارد.
برگه پرسنل : در این برگه شما باید نام و مشخصات رانندگان خود را ثبت نمایید در صورت تکراری بودن مشخصات مشترک سلول مشخصات به رنگ صورتی و متن آن به رنگ قرمز تغییر میابد. با درج هر نام به صورت خودکار نام وارد شده در لیست کشویی نام راننده در ثبت ماهها اضافه میشود. امکان ثبت 500 راننده وجود دارد.
برگه تست : ابتدا از این برگه برای یاد گیری برنامه استفاده نمایید تا در ماههای مورد استفاده مشکلی در محاسباتتان پیش نیاید. به اخطار های ظاهر شده توجه کنید چون در برگه ماهها اخطاری دیده نمیشود . موس خودرا به روی هر سلولی که گوشه سمت راستش مربع قرمز دارد نگه دارید توضیحاتش دیده میشود.
برگه ماهها : تعداد 12 برگه به تعداد ماههای سال وجود دارد که همگی مثل هم هستند و برای هر ماه باید در همان برگه اطلاعات را وارد نمایید.
برگه محله و کرایه : این برگه در این ورژن از برنامه کاربردی ندارد .فقط نام همه محله ها و مناطق تهران در آن موجود است.
شروع کار با برنامه همسفر :
ابتدا از این برنامه یک بک آپ تهیه نمایید با استفاده از گزینه Save As تا برای سالهای بعد هم یک برنامه خالی داشته باشید و در صورتی که دچار مشکلی شدید یک فایل بدون مطلب داشته باشید.
ممنوعیت نصب برچسب دودی بروی شیشه خودرو
ممنوعیت نصب برچسب دودی بروی شیشه خودرو
سیبنا: رییس پلیس راهنمایی و رانندگی استان البرز گفت: با رانندگانی که بر روی شیشه‌های خودروهای خود برچسب دودی نصب کنند برخورد قانونی میشود. رییس پلیس راهنمایی و رانندگی استان البرز گفت: با رانندگانی که بر روی شیشه‌های خودروهای خود برچسب دودی نصب کنند برخورد قانونی میشود.
به نقل از ایسنا، سرهنگ حبیب کمالوند با بیان اینکه این طرح با هدف افزایش ضریب امنیت در جامعه اجرا میشود، افزود: دودی کردن شیشه اتومبیل‌ها به صورتی که داخل ماشین مشخص نشود به هیچ وجه قابل توجیه نیست بنابراین در صورت مشاهده با رانندگان چنین اتومبیل‌هایی بدون اغماض برخورد میشود.
وی خاطرنشان کرد: این اقدام مخالف با رعایت حریم خصوصی مردم نیست و در حقیقت گامی برای افزایش ضریب امنیت مسافران و حتی رانندگان خودروها به شمار می‌آید.
تاریخ چاپ کتاب فارسی در انتظار چاپ
تاریخ چاپ کتاب فارسی در انتظار چاپ
کتاب مفصل و مشروح «تاریخ چاپ و نشر فارسی» که قرار است توسط اتحادیه ناشران و کتابفروشان تهران منتشر شود، از سال گذشته تاکنون در آخرین مرحله چاپ ایستاده و به چاپ نرسیده است.
فرید مرادی، نویسنده، محقق و پژوهشگر تاریخ صنعت چاپ گفت: کتاب «تاریخ چاپ کتاب فارسی از پیدایی تا انقلاب» در حجم ۳ هزار و ۵۰۰ صفحه‌ای گرد آمده است که ۳۵۰ صفحه آن به نمایه‌های کتاب اختصاص یافته است. تاریخ صنعت چاپ کشورمان به قدری لغات و اصطلاحات دارد که بخش نمایه‌های مربوط به آن این حجم از کتاب را اشغال کرد. لغات و عبارات زیادی هستند که در تاریخ صنعت چاپ‌مان کاربرد داشته‌اند ولی امروز از آنها استفاده نمیشود.
وی افزود: به عنوان مثال در عرصه چاپ سنگی، اصطلاحاتی مانند ورق‌گذار، اشپون و یا گارسه داشته‌ایم که امروز دیگر به کار نمی‌روند. من نسخه نهایی و پایانی کتاب را سال پیش به اتحادیه ناشران و کتابفروشان تهران سپردم و بعد از آن، کتاب توسط محمدرضا گودرزی ویرایش شد و متن آن به صورت یک متن ادبی درآمد. کتاب از سال گذشته آماده چاپ است، ولی نمی‌دانم چرا تا این لحظه به چاپ نرسیده است.
این محقق صنعت چاپ گفت: ۹۰ درصد مطالب این کتاب برای اولین بار است که در کشورمان منتشر میشوند؛ چون تا به حال منبع مشخص و منسجمی درباره تاریخ صنعت چاپ در کشورمان چاپ نشده است. اولین کتابفروشان، اولین ناشران، زمانی که نشر جنبه حقوقی پیدا کرد، جابه جایی حوزه‌های نشر تهران و شهرستان‌ها و … همه از مطالب تازه‌ای هستند که در این کتاب قرار دارند. کتاب مدت زیادی است که صفحه‌بندی شده و هیچ کار دیگری هم برای چاپش باقی نمانده است.
مرادی ادامه داد: من سال گذشته با آقایان قدیانی و آموزگار در اتحادیه ناشران جلسه‌ای درباره انتشار این کتاب داشتم که در این جلسه به من گفته شد قرار است کتاب چاپ شود. حتی آن زمان به تناسب زمان، هزینه‌های چاپ و قیمت پشت جلد کتاب هم محاسبه شد. بعد از آن گفته شد که کتاب را برای بررسی کیفی بیشتر به آقای محمد زهرایی، مدیر نشر کارنامه خواهند سپرد. بعد از آنکه مدت زیادی از این موضوع گذشت و من علت تاخیر در چاپ کتاب را پیگیری کردم، گفته شد که اتحادیه ناشران بر چاپ کتاب اصرار دارد و قرار است ناشران کتابهای آموزشی قصد دارند سرمایه‌ای فراهم کنند تا کتاب توسط اتحادیه چاپ شود.
مترجم کتاب «تاریخ عالم آرای عباسی» گفت: برای من زیاد مهم نیست که کتاب توسط چه نهادی چاپ شود، بلکه در اختیار قرار گرفتن مطالبش برای علاقه‌مندان و محققان است که در اولویت قرار دارد؛ چون این کتاب ۷۰۰ و چند منبع درباره صنعت چاپ کشور را در بر می‌گیرد. من هم به این عرصه بسیار علاقه‌مندم و مطالب زیادی را درباره این که مثلا اولین اهل قلمی که در کشورمان کشته شد چه کسی بود، برخورد صاحبان قدرت با اهالی قلم و نشر چگونه بوده، خاطرات ناشران و کتابفروشان قدیم تهران و یا تاریخ طراحی در کتابهای ایرانی را جمع‌آوری کرده‌ام. بالاخره این مطالب موجب دلمشغولی زیادی میشوند.
مرادی در ادامه گفت: در مدتی که در انتظار چاپ این کتاب بودم، یک ناشر فرانسوی از من خواست، کتابی با هدف مرور بر مسائل نشر در ایران بنویسم. من هم که یادداشت‌های زیادی در این زمینه گردآوری کرده بودم، چنین کتابی را در ۲۰۰ صفحه برایشان تالیف کردم.
وی در پایان گفت: مجموعه ۴ جلدی «تاریخ چاپ کتاب فارسی از پیدایی تا انقلاب» مشکل و کاری برای چاپ ندارد و فقط باید منتظر بود تا چاپ شود.
مهر
فروش لوازم التحریر با چاپ تصاویر غربی
فروش لوازم التحریر با چاپ تصاویر غربی
با نزدیک شدن به روزهای بازگشایی مدارس بازار فروش لوازم التحریر همچنان داغ است ولی آنچه که بیش ازپیش خود را نمایان می نمایاند چاپ تصاویر غربی بر روی اکثر تولیدات نوشت افزاری و کیف مدارس است.
آیا لوازمی با طرح و چاپ اسلامی وایرانی در بازار گیر می آید یا والدین مجبورند هر چه هست را بخرند.
به امید روزی که یمبل های ملی مان روی جلد لوازم کودکانمان ببینیم.
اگر فوتبال نبودفردوسی پور چه کاره می شد؟
اگر فوتبال نبودفردوسی پور چه کاره می شد؟
این روزها بازیکنانی که رسانه هارا تحریم کرده اند یک سوال می کنند که اگر فوتبال نبود ؛عادل فردوسی پور چه کاره می شد ؟!
به گزارش افکارنیوز به نقل از گل، این روزها بازیکنانی که رسانه هارا تحریم کرده اند یک سوال می کنند که اگر فوتبال نبود ؛عادل فردوسی پور چه کاره می شد ؟!
این سوال اصلی بازیکنان تیم ملی است که از عادل بدلیل حرف هایش در المپیک ناراحت هستند . اما جواب این سوال خیلی راحت است . اگر فوتبال نبود فردوسی پور استاد دانشگاه می شد … همان طور که هم اکنون این شغل را در کنار گزارشگری و تهیه برنامه دارد .
اگر فوتبال نبود او می توانست کتاب ترجمه کند که هم اکنون چند کتاب مختلف با عنوان فوتبال ترجمه کرده است .
این اتفاق تلخ و رابطه دور بین رسانه ها و بازیکنان باید تمام شود و واقعا تعجب بر انگیز است که در فدراسیون فوتبال هیچ مسئولی قصد ندارد پا در میانی این مشاجره را انجام دهد . نکته این این است رابطه دوطرفه ستاره – رسانه در فوتبال ایران مریض است و حالا کار به تقابل بی نتیجه ای رسیده که بالاخره هم به پایان می رسد .
هر دو طرف تند رفته اند و هر دو طرف اشتباهاتی داشته اند اما یک جایی باید این ماجرا تمام شود . اینکه بازیکنان فوتبال در آمدشان از بیشتر رشته های ورزشی بیشتر است چیزی طبیعی در کل دنیاست و همین در آمد حتی یوسن بولت سریع ترین مرد جهان و دارنده ۷ مدال المپیک را تحریک می کند تا غرورش را بشکند و چندین بار و شب قبل از دو صد متر المپیک عنوان کند دوست دارد به منچستر برود .
از طرفی رسانه های ایران هم از بابت عدم نتیجه گیری پی در پی فوتبال ناراحت هستند و باید نسبت به این شکست ها واکنش نشان بدهند که موفقیت های المپیک باعث این تندتر شدن این حمله ها شد .
اینکه برنامه امشب نود کمکی به این مسئله بکند یا نه مشخص نیست اما نکته جالب حرف یکی از ملی پوشهاست که می گوید: در روزهای تحریم بدون اینکه یک کلمه حرف زده باشم هرروز از زبان من مصاحبه منتشرکرده و می کنند!
نمایشگاه بزرگ کتاب
نمایشگاه بزرگ کتاب
ششمین نمایش گاه بزرگ کتاب زنجان آغاز به کار کرد
زنجان – خبرگزاری مهر: ششمین نمایشگاه بزرگ کتاب زنجان با حضور ۳۵۰ ناشر برجسته کشور در محل نمایش گاه های بین المللی کاسپین زنجان آغاز به کار کرد.
به گزارش خبرنگار مهر، مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان زنجان ظهر دوشنبه در مراسم افتتاحیه نمایشگاه بزرگ کتاب زنجان گفت: در این نمایشگاه ۳۵۰ ناشر برجسته کشوری حضور دارند.
- علی سهندی با اشاره به اینکه نمایشگاه کتاب در مرحله اول تجمع انسان هاست نه کتابها، افزود: کتاب یکی از موهبت های الهی خداوند است که به انسان ها هدیه داده است.
- وی با اشاره به اینکه نمایش گاه بزرگ استان از ۲۷ شهریور تا دوم سال جاری در محل دائمی نمایش گاه های بین المللی کاسپین برپا می شود، یادآور شد: در این نمایشگاه ناشران کشور در ۳۰۰ غرفه ۴۰ هزار عنوان کتاب به علاقمندان ارائه می کنند.
- سهندی با بیان اینکه همه کتابهای ارائه شده در نمایش گاه با ۴۰ درصد تخفیف به علاقمندان عرضه می شود افزود: با توجه به تخفیف ویژه در این نمایش گاه هیچ بن کتابی ارائه نمی شود.
- مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان زنجان از دایر بودن چهار غرفه فروش آثار هنری هنرمندان استان زنجان در محل نمایشگاه بزرگ خبر داد و گفت: این اقدام در راستای حمایت از هنرمندان استان صورت گرفته است.
- سهندی افزود: ساعات کار نمایشگاه بزرگ استان زنجان همه روزه از ساعت ۹ صبح تا ۱۲ و ۳۰ دقیقه ظهر و همچنین از ۱۶ عصر تا ۲۱ شب است.
- امانت داری و اخلاق مداری
استفاده از این خبر فقط با ذکر منبع “خبرگزاری مهر” مجاز است.
اینستاگرام
ماجرای رسوایی اخلاقی چارلی چاپلین! +عکس
ماجرای رسوایی اخلاقی چارلی چاپلین!
«چاپلین» سال ۱۹۴۱ عاشق یک بازیگر جوان به نام «جوآن باری» شد که باعث شد خیلی زود برای یکی از فیلم‌هایش با قرارداد هفته‌ای ۷۵ دلار فعالیت کند ولی تنها یک سال بعد این رابطه به تاریخ پیوست و سال ۱۹۴۳، باری در حالی که فرزندی در بغل داشت مدعی شد که «چاپلین» او را فریفته و این دختر اوست.
باری به همراه دختری که ادعا کرد دختر چارلی چاپلین است (جلسه دادگاه)
جلسه دادگاه رسوایی اخلاقی چارلی چاپلین
اگرچه کمی بعد در دادگاه ثابت شد که کودک متعلق به «چاپلین» نیست ولی وجهه عمومی «چاپلین» به شدت آسیب دید.
در این میان «باری» مدعی بود که دادگاه با «چاپلین» زد و بند کرده و چاپلین اعلام کرد با آنکه این دختر فرزند او نیست ولی حاضر است سرپرستی آن را بپذیرد!
سال ۱۹۵۳ برخی رسانه‌ها خبر دادند که «باری» را پا‌برهنه با لباس‌هایی مندرس، در حالی که حلقه‌ای در دست داشته و یک جفت صندل کودکانه را حمل می‌کرده، دیده‌اند.
تهران سومین شهر ارزان جهان
تهران سومین شهر ارزان جهان
کلانشهر تهران در میان شهرهای جهان در حالی به عنوان یکی از ارزانترین شهرهای ارزان معرفی شد که در ماههای اخیر با نوسات ارزی متفاوتی روبرو بوده است. نوسانات ارزی و نرخ ارز رایج هر کشور از این جهت دارای اهمیت است که ملاکی برای تعیین میانگین هزینه های زندگی مورد استفاده قرار می گیرد.
از همین رو خبر گزاری رسمی چین ( شینهوا) در گزارشی که از سوی واحد اطلاعاتی اکونومیست منتشر شد ۱۰ شهر ارزان جهان را بر اساس میانگین هزینه های زندگی معرفی کرد. در این ارزیابی شهر «نیویورک» به عنوان شاخص ۱۰۰ در نظر گرفته شده است و بقیه شهر ها نیز در مقایسه با این شهر آمریکا رتبه بندی شدند.
حوزه آسیا و خاورمیانه ۱۰ شهر نخست این رتبه ربندی را به خود اختصاص داده اند. این در حالی است که در سال گذشته هشت شهر از ۱۰ شهر معرفی شده در لیست سال گذشته نیز حضور داشتند و تنها شهرهای «مانیل» و «تونس» با دوشهر «مسقط» از عمان و «کاتماندو» از نپال در لیست جدید جایگزین شده است.
بنابر این گزارش شهر کراچی از کشور پاکستان با نمره ۴۶ در مقایسه با نیویورک در جایگاه اول قرار دارد. شهر بمبئی هند با نمره ۵۲ در جایگاه دوم و پس ازآن تهران با شاخص ۵۶ در مقایسه با نیویورک در جایگاه سوم قرار دارد و پس از تهران به ترتیب شهر دهلی نو ، جده، کاتماندو از کشور نپال، شهر پاناما، الجزایر، داکا از بنگلادش و مسقط ۱۰ شهر ارزان جهان را تشکیل می‌دهند.
پیمایش جهانی هزینه زندگی Worldwide Cost of Living (WCOL) survey بنابر گزارشی که روزنامه دنیای اقتصاد در خرداد ماه منتشر کرد پیمایشی است که واحد اطلاعات مجله اکونومیست سالی دو بار انجام میدهد و بیش از ۴۰۰ قیمت را در میان ۱۶۰ کالا و خدمات با یکدیگر مقایسه میکند.
این محصولات شامل غذا، نوشیدنی، پوشاک، کالا‌های خانگی و وسایل بهداشتی شخصی، اجاره خانه، حمل‌و‌نقل، مدارس خصوصی، قبض‌های خدمات رفاهی، خدمات در خانه و هزینه‌های تفریحی هستند. در ارائه نتایج این پیمایش، همه شهر‌ها با شهر مبنای نیویورک (با شاخص ۱۰۰) مقایسه شده‌اند.
در هر بار انجام این پیمایش در ماههای سپتامبر و مارس، بیش از ۵۰ هزار قیمت جمع‌آوری میشوند و نتیجه در دو ماه ژوئن ( خرداد) و دسامبر ( آذر ) انتشار می‌یابد.
پژوهشگران واحد اطلاعات اکونومیست فروشگاه‌هایی متنوع همچون سوپر‌مارکت‌ها، مغازه‌هایی با قیمت‌های متوسط و فروشگاه‌های ویژه با قیمت‌های بالا را در بررسی‌های خود وارد می‌کنند. قیمت‌ها هزینه بیش از ۱۶۰ محصول را در هر شهر باز‌تاب می‌دهند. سپس قیمت‌های گردآوری شده با استفاده از نرخ ارز رایج هر کشور، به یک ارز واحد (دلار آمریکا) تبدیل میشوند و برای دستیابی به شاخص‌های مقایسه‌ای، به آنها وزن داده میشود. شاخص هزینه زندگی همان مجموعه وزن‌هایی را که در سطح بین‌المللی مبنا قرار می‌گیرند، به کار می‌برد و خود را با الگوی مخارج هیچ کشور خاصی تطبیق نمی‌دهد.
قیاس تاثیر گذاری قیمت ارز با وجود نوسانات رو به افزایشی که در ماههای اخیر از خود نشان داده است در مقایسه با معرفی ارزانترین شهرهای جهان در سال گذشته نشان می دهد تغییرات ارزی در شهرهای دیگر همچنان موثر بوده است طوریکه رتبه تهران از هشتم در سال گذشته به رتبه سوم در سال ۲۰۱۲ میلادی رسیده است. این شرایط بازتاب‌دهنده وضعی مشابه در سالهای اخیر در ژاپن است که سبب می‌شد توکیو و اوزاکا معمولا عنوان نا‌خوشایند گران‌ترین شهرهای دنیا را بر پیشانی داشته باشند.
گران‌ترین شهرهای دنیا
در قیاس با شهرهای ارزان شواهد نشان می‌دهند که شهرهای پاریس و فرانکفورت هنوز شهر‌هایی نسبتا گران هستند. جایگاه سنگاپور از آسیا نیز خبر از تغییر این موازنه می دهد. با این حال، اروپای غربی هنوز ۲۴ شهر از ۵۰ شهر گران‌قیمت دنیا را در خود جای داده و ۱۴ شهر از این ۵۰ شهر نیز آسیایی هستند.
سری جدید ثبت نام مسکن مهر
سری جدید ثبت نام مسکن مهر
شهروند محترم ! خواهشمند است، قبل از هرگونه اقدام ،شیوه نامه ثبت نام به شرح زیر را به دقت مطالعه و پس از حصول اطمینان از واجد شرایط بودن خود و آگاهی کامل نسبت به انجام مراحل زیر اقدام نمایید :
ثبت نام متقاضیان از تاریخ ۱۳۹۱/۰۶/۲۵ به شرح زیر انجام خواهد شد :
۱٫ مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران و افتتاح حساب به استناد بخشنامه ۸۲/۴۷/ب مورخ ۱۳۹۱/۰۶/۱۵
با واریز مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال از تاریخ ۱۳۹۱/۰۶/۲۵ لغایت ۱۳۹۱/۰۶/۳۰
۲٫مراجعه به سامانه ثبت نام به آدرس اینترنتی Tehran.maskanmehr.net و تکمیل اطلاعات و ارئه مدارک اسکن شده به شرح مندرج در شیوه نامه ثبت نام از تاریخ ۱۳۹۱/۰۷/۰۱ لغایت ۱۳۹۱/۰۷/۱۰
توجه !!! صرفا متقاضیانی میتوانند جهت تکمیل اطلاعات وارد سامانه مذکور شوند که شرایط آنها در بررسی های اولیه مردود نشده باشد .
لازم به تاکید است ورود به سامانه به منزله تایید کامل و نهایی شرایط متقاضیان نمی باشد و بررسی های تکمیلی در مراحل بعدی به شرح مندرج در شیوه نامه ثبت نام انجام خواهد شد .
شرائط متقاضیان
۱ – فاقدین مسکن : افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ ۱۳۸۴/۰۱/۰۱ فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ ۱۳۵۷/۱۱/۲۲ از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیر دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.
۲- متاهل و یا سرپرست خانواده
۳- دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت مستمر در شهر تهران (۵ سال اخیر)
۴- فاقد سابقه استفاده از تسهیلات دولتی در سنوات قبل
تذکر۱ : متقاضیانی که قبلا از طریق وزارت تعاون سابق یا وزارت مسکن و شهرسازی سابق و یا از هر طریق دیگری در مسکن مهر ثبت نام نموده اند و اطلاعات آنها در سامانه ثبت نام موجود می باشد نمی توانند ثبت نام نمایند.
مدارک لازم جهت احراز شرایط متقاضیان به شرح ۴ بند فوق:
متقاضیان باید مدارک زیر را برای بررسی احراز شرایط بصورت الکترونیکی (اسکن شده) از طریق اینترنت ارائه نمایند. اصل مدارک پس از امتیازبندی در مراحل تشکیل پرونده دریافت خواهد شد.
تذکر۲ : هر گونه مغایرت مدارک اسکن شده و اصل مدارک سبب ابطال ثبت نام و محرومیت از ثبت نام مجدد خواهد شد.
۱ – نحوه احراز برای بند یک :
احراز این بند از طریق بانکهای اطلاعاتی مرجع مانند بانک زمین و مسکن ، بانک استعلام سوابق ، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن از تاریخ ۱۳۸۴/۰۱/۰۱ ، بانک اطلاعات ثبت نام مسکن مهر، بانک اطلاعات فروش اقساط تسهیلات مسکن و سایر بانک های اطلاعاتی کنترل خواهد شد.
۲ – مدارک لازم برای بند دو:
شناسنامه معتبر و کارت ملی متقاضی و افراد تحت تکفل و سایر مدارک معتبر قانونی در خصوص سرپرست خانوار بودن متقاضی
۳ – مدارک لازم برای بند سه :
۱-۳) اگر متقاضی کارمند دولت و محل کار وی از ۵ سال پیش شهر تهران می باشد ؛ حکم کارگزینی و گواهی معتبر اشتغال بکار و اعلام محل سکونت از دستگاه ذیربط.
۲-۳) اگر متقاضی از ۵ سال پیش شاغل در بخش غیر دولتی در شهر تهران می باشد ؛ گواهی سوابق بیمه و دفترچه بیمه تامین اجتماعی معتبر به همراه گواهی اشتغال بکار و اعلام محل سکونت از محل کار.
۳-۳) در صورتیکه متقاضی جز دو حالت فوق نباشد باید گواهی تحصیلی معتبر (کارنامه تحصیلی) افراد تحت تکفل خود را ؛ که نشاندهنده تحصیل از ۵ سال پیش تاکنون در یکی از مراکز آموزشی معتبر در شهر تهران باشد؛ ارائه نماید.
۴ – نحوه احراز برای بند چهار :
این امر از طریق بانکهای اطلاعاتی مرجع مانند بانک زمین و مسکن ، بانک استعلام سوابق ، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن از تاریخ ۱۳۸۴/۰۱/۰۱ ، بانک اطلاعات ثبت نام مسکن مهر، بانک اطلاعات فروش اقساط تسهیلات مسکن کنترل خواهد شد.
۵ – سایر مدارک :
۱-۵) تعهد نامه و اقرار رسمی مبنی بر واجد شرایط بودن خود و افراد تحت تکفل بشرح بندهای بخش اول طبق فرم پیوست (۱)
۲-۵) برگه خلاصه اطلاعات به شرح مندرج در مرحله سوم ثبت نام که در بخش دوم آورده شده است.
۳-۵) در صورتیکه متقاضی جز خانواده معظم شهدا یا جانبازان معزز بالای ۲۵ درصد و یا آزادگان سرافراز و رزمندگان عزیز باشد ، کارت صادره از بنیاد شهید و امور ایثارگران را ارائه نماید.
۴-۵) در صورتیکه متقاضی جز نخبگان کشوری باشد، تاییدیه از بنیاد ملی نخبگان ارائه نماید.
۵-۵) در صورتیکه متقاضی جز مدال آوران آسیائی،جهانی و یا المپیک باشد تاییدیه از اداره کل ورزش و جوانان استان تهران و یا وزارت ورزش و جوانان ارائه نماید.
مراحل ثبت نام
متقاضی باید پس از مطالعه شرایط مندرج در بخش اول و اطمینان از دارا بودن شرایط مذکور به شرح مراحل زیر اقدام به ثبت نام نماید:
مرحله اول : متقاضی باید در مهلت مقرر ثبت نام با مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن در شهر تهران اقدام به افتتاح حساب مسدود بنام خود با سرفصل معین که برای مسکن تهران در نظر گرفته شده است، نماید و مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال به حساب واریز کند. این حساب طبق ضوابط بانک مسکن دارای سود سپرده کوتاه مدت خواهد بود. مبالغ واریزی کمتر از ۲۰۰ میلیون ریال قابل قبول نبوده و تا اعلام بانک و رفع مسدودی غیر قابل برداشت خواهد بود.
مرحله دوم : متقاضی باید در مهلت مقرر با مراجعه به سایت اقدام به ثبت اطلاعات تکمیلی و بارگذاری فایلهای اسکن مدارک مندرج در بخش اول نماید. لازم بذکر است اطلاعات متقاضیانی که به شرح مرحله اول اقدام به افتتاح حساب نموده اند بصورت سیستمی از بانک مسکن دریافت و احراز اولیه شرایط متقاضیان با استفاده از بانک اطلاعات متقاضیان ثبت نام شده در مسکن مهر، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات مسکن از بانک مسکن پس از تاریخ ۱۳۸۴/۰۱/۰۱ صورت می گیرد و اگر متقاضی سابقه داشته باشد امکان ورود به سایت نخواهد داشت و مراتب جهت رفع مسدودی حساب و استرداد وجوه پرداختی به بانک اعلام می شود.
تذکر ۱ : بعد از پایان مهلت هیچگونه مدرک جدید پذیرفته نخواهد شد.
تذکر ۲: در صورتی که یک یا چند شرط از متقاضیان احراز نگردد مراتب از طریق سایت اینترنتی به اطلاع متقاضی میرسد و متقاضی موظف است ظرف ۱۰ روز کاری برای رفع نقص به آدرسی که در سایت اعلام خواهد شد، مراجعه نماید. عدم مراجعه متقاضی به منزله انصراف قطعی خواهد بود.
مرحله سوم : متقاضی باید پس از ثبت اطلاعات در سایت، برگه خلاصه ثبت نام را از سایت چاپ نموده و پس از امضاء و اثر انگشت این برگه را نیز اسکن و بارگذاری نماید.
مرحله چهارم : امتیاز دهی به متقاضیان بر مبنای برگه خلاصه ثبت نام و مدارک اسکن شده به شرح زیر صورت می گیرد.
|
ردیف |
مورد |
امتیاز |
توضیحات |
|
۱ |
متاهل و سرپرست خانوار بودن |
۱۰ امتیاز |
|
|
۲ |
هر فرزند تحت تکفل |
۳ امتیاز |
|
|
۳ |
سابقه سکونت بیش از ۵ سال بصورت مستمر در تهران |
هر سال مازاد بر ۵ سال و بصورت مستمر ۱ امتیازحداکثر ۱۰ امتیاز |
|
|
۴ |
ایثارگران عزیز (اعم از همسر محترمه شهید، فرزندان محترم شهدا، جانبازان معزز بالای ۲۵ درصد، آزادگان سرافراز، رزمندگان محترم بازاء هر ۶ ماه حضور در جبهه ۰٫۵ امتیاز) |
حداکثر ۳ امتیاز |
|
|
۵ |
نخبگان علمی |
۲ امتیاز |
|
|
۶ |
مدال آوران ورزشی در سطح آسیائی، جهانی و المپیک |
۲ امتیاز |
تذکر ۳: پس از اولویت بندی از طریق امتیازدهی متقاضیان، اختصاص واحدها به متقاضیان از بالاترین امتیاز آغاز می شود. چنانچه تعداد واحدهای مانده کمتر از تعداد متقاضیان دارای امتیاز یکسان باشد، اختصاص واحدها از طریق قرعه کشی صورت خواهد گرفت.
تذکر ۴ : چنانچه در هر مرحله ای از بررسی مدارک ثبت نام و مراحل و شرایط واگذاری خلاف ادعای متقاضی و اطلاعات ثبت شده توسط وی با توجه به بررسیها ثابت شود، متقاضی در لیست غیر واجدین قرار می گیرد و مراتب جهت رفع مسدودی حساب و استرداد وجوه به بانک مسکن اعلام می گردد.
مرحله پنجم : در این مرحله از متقاضیان رتبه بندی شده جهت تشکیل پرونده و ارائه اصل مدارک و مستندات دعوت بعمل می آید.
شرائط پرداخت بها و اقساط مورد نظر
مبلغ کل هر واحد شامل بهای تمام شده ساخت اعیان با احتساب کلیه هزینه های مربوط و بهای کارشناسی روز قدر السهم عرصه در موقع انعقاد قرارداد خواهد بود که توسط کارشناس رسمی تعیین می گردد. مبلغ کل بصورت نقد و اقساط و به شرح زیر دریافت می شود:
سهم نقدی : کل بهای تمام شده ساخت اعیان و هزینه های مربوطه و ۳۰ درصد از بهای کارشناسی روز قدرالسهم عرصه بصورت نقدی و در ۵ مرحله به شرح زیر دریافت می گردد:
پرداخت اول: ۲۰۰ میلیون ریال (در موقع ثبت نام به حسابی که بنام متقاضی در بانک مسکن افتتاح شده است). متقاضی اختیار برداشت از این مبلغ را جهت هزینه در پروژه به اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران می دهد.
پرداخت دوم: ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت اول بشرح مراحل مندرج در این بخش.
پرداخت سوم: ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت دوم بشرح مراحل مندرج در این بخش.
پرداخت چهارم : ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت سوم بشرح مراحل مندرج در این بخش.
پرداخت پنجم: الباقی سهم نقدی (بهای تمام شده و هزینه های ساخت و ۳۰ درصد بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه) قبل از تحویل واحد.
سهم اقساطی: ۷۰ درصد بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه بصورت اقساط ماهیانه طولانی مدت ۱۰ ساله دریافت خواهد شد؛ به نحوی که اقساط ماهیانه حدود ۱۰ میلیون ریال باشد.
تذکر ۱ : بهای عرصه پس از انجام پرداخت دوم توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین و ملاک عقد قرارداد خواهد بود.
تذکر ۲ : انعقاد قرارداد پیش فروش واحد پس از پرداخت سوم انجام می گیرد.
تذکر ۳ : پس از اتمام پروژه و در صورت تکمیل پرداخت سهم نقدی از سوی متقاضی و انعقاد قرارداد پیش فروش، واحد ساخته شده تحویل متقاضی می گردد.
تذکر ۴: انتقال قطعی واحد به نام متقاضی منوط به پرداخت تمامی اقساط و تسویه حساب کامل خواهد بود.
تذکر ۵: متقاضی به هیچ وجه حق واگذاری و یا فروش امتیاز و یا واحد اختصاص داده شده و یا مورد قرارداد را قبل از تسویه حساب کامل ندارد.در صورت ثابت شدن فروش یا عدم پرداخت اقساط تعیین شده پس از دو بار اخطار کتبی اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران می تواند قرارداد منعقده را منفسخ تلقی و مبالغ دریافت شده را عینآ به طرف قرارداد مسترد نماید.
انصراف و فسخ
تا مرحله قبل از انعقاد قرارداد پیش فروش (برابر مندرجات بخش سوم) متقاضی می تواند کتبآ اعلام انصراف نماید. در صورت انصراف متقاضی حق ثبت نام مجدد در هیچ کدام از پروژه های مسکن تهران را نخواهد داشت.
تذکر ۱: متقاضی موظف است که کلیه مطالب و مندرجات شیوه نامه را مطالعه و با آگاهی کامل از شرایط اقدام به ثبت نام نماید و در چارچوب مقررات مربوط به وظایف قانونی خود عمل کند . متقاضی به اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران اختیار تام در خصوص تصمیم گیری های بعدی میدهد و مسئولیت عواقب هر گونه عدم ایفای تعهدات پیش بینی شده در این شیوه نامه را بر عهده می گیرد.
منبع : http://www.tehran.maskanmehr.net/
